¡Oportunidad de inversión de alto impacto en Chilca!

Basics

Description

  • ¡Oportunidad de inversión de alto impacto en Chilca! 🏗️📈

    ¿Buscas una propiedad con ubicación estratégica y gran potencial de rentabilidad? Presentamos el Chilca Commercial Hub, un edificio versátil diseñado para proyectos de hotelería, clínicas o restaurantes.

    Ubicado frente a la Panamericana Sur (Puente Chilca), este inmueble te garantiza:

    📍 Ubicación: Visibilidad máxima y alto flujo vehicular.

    🏭 Entorno: Zona industrial en expansión frente a termoeléctricas.

    🏢 Versatilidad: Edificio con plantas amplias ideal para remodelar.

    💰 Rentabilidad: Menor costo por $m^2$ y excelente Cap Rate.

    ¡El primer piso cuenta con negocio activo! No dejes pasar esta oportunidad.

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Building Details

Todo esta al dia

📋 Ficha Técnica Integral

💵 Precio y Financiamiento
Código: HM-2026-000123
Operación: Venta
Precio: $ 150,000
Ref (PEN): S/ 349,997
Mantenimiento: S/ 450
Financiamiento: INTERBANK
📍 Ubicación
Distrito: Lima, Lima
Urb/Zona: Pueblo Libre
Dirección: Ave. La Marina 440
Referencia: Cercas de Sucre
📐 Áreas y Medidas
Área Total: 1200 m²
Área Construida: 800 m²
Área Libre: 150 m²
Linderos: F: 20m | Fnd: 50m
🛏️ Distribución
Dormitorios: 2
Baños Comp.: 2
Medios Baños: 2
Estacionamientos: 2
Depósitos: 2
Área Servicio:
🏢 Proyecto / Edificio
Proyecto: Pueblo Libre
Piso Ubicación: 5 de 15
Ascensores: 2
Antigüedad: 02 años
Entrega: 2026-08-10
⚖️ Legal & Agente
Estado Legal: Matriz
Partida Sunarp: 987654312
Agente: Carlos Analco

🏊 Equipamiento y Amenidades

Aire acondicionadoCalefaccionGas naturalAmobladoClosetsWalk in closetJacuzziPiscina privadaZona bbq privadaSistema seguridadPiscinaGimnasioZona bbqSalon eventosZona juegos ninosCoworkingArea verdeVigilancia 247Estacionamiento visitasAcceso discapacitadosPet friendly

🌳 Entorno y Conectividad

Seguridad:
caseta de vigilancia
Avenidas y Accesos:
avenida sucre
Colegios y Universidades:
universidad catolica
Salud y Comercio:
hospital sabogal

📈 Análisis de Plusvalía y Evolución de Mercado

Actualizado al: 10/08/2026
Valor m² hace 5 años:
1200
Valor m² Zona Actual:
1800
Crecimiento Estimado:
35%

🗺️ Ubicación Geográfica en el Mapa

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